コラム一覧

2018.08.19

「副業をこれから本格的にはじめよう」または「副業をやっていきたけど年間20万円以上の収入になりそうだ」という方は、確定申告の必要がありますから、帳簿付けをしなければいけません。しかしながら、確定申告は面倒くさいし帳簿付けも時間がかかるから、なるべくなら楽をしたいのが正直なところではないでしょうか。今回は副業の帳簿付けにおすすめのクラウド会計ソフトを紹介していきます。クラウド会計ソフト面倒な帳簿付けの際、クラウド会計ソフトを使えば、その作業は飛躍的にスピードアップします。自動連携があるクラウド会計ソフトの場合は銀行口座、クレジットカードなどの金融機関の口座と同期することができます。クラウドソーシングサービスとも連携できますので、記帳の必要性がなく、会計処理の時間が大幅に減少します。クラウドなのでどこからでもアクセス可能クラウドサービスですので、インターネット環境さえあれば、どこからでもアクセスが可能です。またネットワーク上にデータがありますので、データが紛失する可能性もほとんどありません。コストが安い！会計事務所への委託をするよりもコストが安いです。会計事務所への委託の場合は年間少なくとも5万円以上のコストがかかってきますが、クラウド会計ソフトの場合は年間1万円程度あれば十分のサービスを受けることができます。クラウド会計ソフトには会計事務所やエクセル、パッケージソフトにはないメリットがあり、副業で帳簿付けするならもっともおすすめできるサービスです。その中でも評判が良く、おすすめなのが「freee」と「MFクラウド会計」です。具体的にこの2つの特徴についてご紹介していきます。簿記の知識に自信がない方はfreeeをおすすめ簿記の知識に自身のない方は専門用語があまり出てこないfreeeをおすすめします。簿記にとって必ず出てくる用語の「借方」「貸方」という言葉がほとんど出てこず、初心者にとって分かりやすい作りになっています。逆に、経理担当者などの簿記の知識がある方はやや違和感があるかもしれません。アプリからでも簡単に会計処理ができますので、手軽さでは群を抜いています。金額はプランによって異なりますが、月額980円(税抜)、年額9,800円(税抜)のスタータープランが最もおすすめです。これ以上のプランの場合は本格的に事業を開始したときに検討したほうが良いでしょう。一定の簿記の知識がある方はMFクラウド会計がおすすめ簿記3級程度の知識がある方や経理担当経験者などの簿記の知識がある方はMFクラウド会計がおすすめです。自動登録のみならず、一括登録のサービスがあるので、素早く帳簿付けできるクラウドソーシングやアフィリエイトなどの多くのwebサービスとも同期ができる。などの特徴があります。処理画面も従来の会計ソフトと近い出来になっていますので、違和感なく利用できことでしょう。月に15件以下の仕分けで済む場合はフリープランでも十分対応可能です。それ以上の仕分けになる場合は月額800円(税抜)、年額8,800円(税抜)のベーシックプランがおすすめです。まとめ副業は本格的な稼ぎになってくると帳簿付けが必要となってきます。クラウド会計ソフトを利用することによって、帳簿付けも簡単にできます。「freee」と「MFクラウド会計」いずれも無料でお試しできますので、ご自身に適した会計ソフトを選んでみてください。

2018.08.19

大人気セミナーをゾクゾクと開催しています！

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。副業アカデミーでは様々な種類のセミナーを毎月開催させていただいてますが、今月はセミナーへのお申し込みがなんと７６０名を突破しました。これは本当に嬉しいことですし、皆様へ価値ある情報をお届けできるようにと身が引き締まる思いです。今後もどんどん新たな企画、コンテンツをリリースしていきますので楽しみにしていてください＾＾大人気の副業セミナー目白押しさて、そんな中で８月２６日（日）と２７日（月）は副業アカデミーの講師陣が名古屋、大阪にて大人気の副業セミナーを開催します。まず、８月２６日（日）に名古屋で「物販」と「FX」のセミナーを開催します！物販とFXのセミナーを名古屋で開催するのは今回が初めてですので、ご興味のあるどちらかのセミナーに是非ご参加ください＾＾物販セミナー副業アカデミーの物販ノウハウの特徴は、月間利益３０％以上がベースの目標毎日３０〜１時間ほどの作業でOK 在宅で完結できる（お店での仕入れはなし）仕入資金は１万円からでOK 収益が安定して来たら外注化して物販オーナーへといったところです。受講生の方の中には月間利益で７０万円を突破している方もいらっしゃいます。サラリーマンをやりながらでも、コツコツ取り組めばこれほどの収益を毎月手にすることが可能です。講師の黒川氏は月商４００〜５００万円、月間利益で１５０万円以上の実績です。しかも、アルバイトの方に外注化してご自身の時間はほとんど使わずにこの利益を得ていらっしゃいます。再現性の高い物販ノウハウを是非聞きにいらしてくださいませ！８月２６日（日）１７時〜　物販セミナー in 名古屋はこちら！ → https://fukugyou-academy.com/seminar/sales-20180826/ FXセミナーそしてもう１つ、FX投資のセミナーです。昨日のコラムでもお伝えしましたが、講師の野田さんは先月に『まずは副業で月１０万！FXチャート最強実践集』 → http://landing.fukugyou-academy.com/nodaamazon/ を出版しまして、お陰様で発売１ヶ月で３刷りが決定いたしました。野田さんの平均運用利益は３００万円くらいで、元本は５００万円ほどです。つまり、月間運用利回りは６０％に及びます。嘘のような数字ですが、受講生の皆さんには開示されている本当の実績です。（なんと今月の運用利益は１０００万円を超えています笑）副業アカデミーのFX投資ノウハウの特徴は、 PC画面に張り付くことなく、ゆったりトレードで拘束時間が少ない毎月10〜30％の運用収益も十分に達成可能資金管理、メンタル管理などリスク対策も充実丁寧な指導が好評で、教え子の実績も凄いといったところです。「初心者から半年で月収140万円を達成したNさん」「１日で100万円以上の収益を出してしまうKさん」「本業の何倍も毎月稼げるようになって脱サラしたHさん」などなど、副業でFXを収入の柱にすることに成功した生徒さんがたくさんいらっしゃいます。 FXと聞くと怖い、怪しいというイメージを持つ方がまだまだ多いかと思いますが、名古屋にお住いの方は是非今回のセミナーに足を運んでみてください。FXに対する印象が１８０度変わると思います＾＾８月２６日（日）１８時〜　FX投資セミナー in 名古屋はこちら！ →https://fukugyou-academy.com/seminar/fx-20180826/ 株式投資セミナーそして、８月２７日（月）は大阪にて株式投資講座の講師を務める山下けい氏が出版記念セミナーを開催します！６月に出版した「見習いカメラマンのけいくんが年収１億円を稼ぐ月３分投資」 →　http://landing.fukugyou-academy.com/keikunminarai/ はお陰様で発売１週間で重版が決まりました。ほとんど拘束時間がないトレード手法年間運用利回り２００−３００％毎月１０％以上の収益を得る受講生多数けいくんの２０１７年の収益は２億円地味に私、小林も毎月数十万円を安定して稼げている（笑）というような特徴、実績を誇るけいくんが株式投資ノウハウや生徒さんによるデモトレードを披露する大人気のセミナーです。大阪で初となる平日セミナーなので、少人数での開催になるかと思います。１４時からと１８時からの２回開催しますので、けいくんと至近距離で色々と質問ができるこの機会を関西地方の方は是非逃さないでくださいませ！８月２７日（月）１４時の回はこちら！ → https://fukugyou-academy.com/seminar/stock-2018082714/ ８月２７日（月）１８時の回はこちら！ → https://fukugyou-academy.com/seminar/stock-2018082718/ 大阪、名古屋の皆様のご参加をお待ちしております！追伸出版記念公園因みに８月２６日（日）１３時からは私の出版記念講演会 in 名古屋もあります。幸せな人生を手にするための「勇気」と「お金」の法則について詳しく解説する講演会なのですが、ご参加いただいた皆様から大好評をいただいております。なぜ人は行動できないのか？なぜ人は行動を継続できないのか？何に挑戦しても確実に成功する秘訣とは？私、小林がどのように人生を変えてきたのか？経済的自由を手にするための具体的な手段とは？このような話をします。私がこれまでに開催したどのセミナーよりも人気の講演会になりますので、名古屋にお住いの皆様は是非、この機会にご参加ください。８月２６日（日）１３時〜　小林昌裕出版記念講演会 in 名古屋はこちら！ → https://fukugyou-academy.com/seminar/yuukitookane-20180826/ オススメは、私の出版記念講演会にご参加いただいた後にそのまま物販かFXのセミナーにご参加いただく作戦です（笑）あなたとお会いできるのを楽しみにしております！それではまた

2018.08.18

3刷決定！『まずは副業で月１０万！FXチャート最強実践集』

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。 7月13日に出版させていただいき、発売１０日で２刷りが決まりました副業アカデミーでFX講師を務める野田さんの書籍、『まずは副業で月１０万！FXチャート最強実践集』 → http://landing.fukugyou-academy.com/nodaamazon/ ですが、この度、３刷りが決定しましたー！！！とても嬉しいです(T_T) 皆様の応援のお陰です。本当にありがとうございます！以前にもお伝えしましたが、FX投資の書籍は他の投資やビジネスの書籍と比較すると少し売れにくい傾向があります。そんな中で、出版社さんからの情報によりますと大手取次店さんが取り扱っているFX本の中で野田さんの書籍が１番売れているとのことでした。プロデュースしている立場としましては、こんなに嬉しいことはないです＾＾改めて今回の書籍について説明しますと、FX投資で毎月200〜500万円を稼ぎ出すトレーダーの野田さんがそのFX投資ノウハウを初めて本にしました。「最強実践集」とあります通り、書籍をお読みいただいた方に実践していただける実践ドリルもご用意しました＾＾嬉しいことに早々にAmazonランキングでも１位を取得し、たくさんの方に手に取っていただいております。野田さんのトレード手法は、決して「偶然」や「まぐれ」ではなく、しっかりとした根拠に基づいているので、非常に再現性が高く、しっかり学べば誰でも同じように稼げるようになるものです。野田さんは証拠金（元本）500万円で毎月200〜500万円の収益を得ており、平均月間運用利回りは40〜60％になります。「いやいや、そんな利回りあり得ないでしょ。」という声が聞こえてきそうですが、野田さんの講座の受講生には彼のトレード履歴が公開されていまして、本当に本当の実績です。ただ、私が副業アカデミーのFX講座の講師を野田さんにお願いした１番の理由は彼が敏腕トレーダーだから、ではありません。彼が指導者としてとても優秀だからです。彼は職人気質で、彼のFXトレードノウハウを生徒さんへ伝えることへのこだわりも凄まじいものがあります。彼の指導内容はとても濃厚で、教え子の方が胃もたれを起こすほどの質と量なのですが、その分、教え子の皆さんは素晴らしい成果を出しています。初心者から半年で月収１４０万円を達成１日で１００万円以上の収益を達成本業の何倍も毎月稼げるようになって脱サラこのような実績が続出しているんですね。野田さんのトレード手法は、書籍の表紙の通り、ゆったりトレードで拘束時間が少ない。訓練すれば、毎月10〜30％の運用収益も十分に達成可能。というような特徴があります。そんな野田さんのFXトレード手法や壮絶な人生についてボリューム満点にまとめたのが今回の書籍です。因みに、野田さんがFXで失敗して失った金額は、３０００万円だそうですが、その時の詳細についても綴られていて、とても刺激的な内容になっています（笑）短時間で効率的にお金を稼ぎたい自由な時間とお金を増やしたい自分で稼げるチカラを身につけたいという方は、是非今回の書籍を手にしてみてください。豪華な４大プレゼントをご用意しましたので、本当にオススメです。プレゼントの内容はこちらからご確認ください！ → http://landing.fukugyou-academy.com/nodaamazon/ 最後に、野田講師の出版記念セミナーを開催しております。野田さんのFXノウハウがてんこ盛りの大好評のセミナーになりますので、FXを収入の柱にしたい方は是非ご参加ください。出版記念セミナーの詳細と日程はこちらです！東京と名古屋で開催しますので、是非遊びにいらしてくださいませ！ → http://landing.fukugyou-academy.com/nodaseminar/ 【セミナー日程】・東京 2018年8月19日（日）18:00〜 2018年9月6日（木）19:00〜 2018年9月13日（木）19:00〜・名古屋 2018年8月26日（日）18:00〜それではまた

2018.08.17

副業するのに【開業届】は出す必要がある？

副業するのに「開業届」は出す必要がある？副業をしている方は開業届を出そうかどうか迷った経験はありませんか？副業とは別に給与所得があるから、出す必要はないのではないか？と思う方や、本業以外に事業をしているから出す必要はあるだろうと思う方もいらっしゃるかもしれません。今回は開業届をだす基準とメリットについてご紹介していきます。事業規模になってきたら開業届を出したほうが良い副業の売上が増えてきて、事業規模になってきたら開業届を出したほうがメリットは大きくなります。その理由は"青色申告"による節税メリットが大きいからです。青色申告には下記のようなメリットがあります。最大65万円(または10万円)の税額控除がある家族に対して給与を経費で支払うことが出来る赤字を出したら3年間繰り越すことができ、翌年以降の利益と相殺できる。青色申告は複式簿記での記帳や、青色申告書の提出など事務処理に手間がかかることもありますが、それでも税制によるメリットは大きいですので、副業で一定の収益が上がってきた方は開業届を提出することをおすすめします。開業届を出していなくても実は確定申告はできる実は開業届を出していなくても確定申告はできます。事業を始めたら開業届を出すのは義務ではありますが、実は開業届を出さなくても罰則はありません。まだしっかりと収益をあげられるかどうかわからないという方は開業届を出さずに、"雑所得"として申告しても良いでしょう。また逆に、収益が増えてきて税金が多くなってきた場合は開業届を出して、青色申告したほうが税額控除されるメリットが大きいです。開業したからと言って、すべて事業所得に認められるわけではない。ただし注意してほしいのが、開業届を出したからといってすべてが事業所得として認められるわけではありませんむしろ小さい規模の所得であれば雑所得としてみられるケースが多いようです。雑所得と事業所得には下記のような基準があります。・雑所得一時的な所得・事業所得継続的な所得具体的にどのくらい所得があれば事業所得になるの？と思われる方も多いかと思いますが、この区別は税務署の担当者によって異なりまので、明確な基準はありません。中には本業のサラリーマンの所得を超えている場合であっても事業所得として認められないケースもあるようです。副業を事業所得で申告する場合は下記のポイントを満たしているか確認しましょう。長期間継続しているか事業規模に値する労力をかけているか事業規模の所得となっているか事業規模と判断されるには様々なポイントがあり、総合的に判断されるとされていますが、重要なのは上記の3点でしょう。この3点に当てはまる方は開業届で事業所得として申告してみることをおすすめします。それ以外の方は事業所得として認められない可能性が高いので、開業届を出す必要性は低いかもしれません。まとめ今回は副業の場合の開業届についてご説明してきました。ポイントをまとめますと開業届を出さなくても確定申告はできる事業規模になったら開業届を出したほうが良い開業届を出しても雑所得になる可能性がある今後副業を拡大していく方や将来独立を考えている方は開業届を出したほうが良いかと思いますが、お小遣い程度で副業をやっている方は開業届をださないで雑所得として確定申告をした方が良いでしょう。

2018.08.17

失敗からの【起死回生】失敗談セミナーを開催！

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。副業アカデミーでは、数ヶ月に１回くらいのペースで１回限りの特別セミナーを開催してます。例えば今年の前半では大家レンジャーショー有志は融資に聞こう！セミナーなどの特別セミナーを開催しまして、たくさんの方にご来場いただきました。これらのセミナーでは、成功した不動産投資家さんや、不動産業業者さん、税理士の先生、借り換えのプロフェッショナルの方など様々な専門家の方に登壇いただきました＾＾毎回異なるテーマで特別企画をしてますが、9月17日に新企画セミナーを開催することになりました。タイトルは、「失敗は成功のもと！誰もが聞きたい新しい体験談セミナー」です！こちらです！ → https://fukugyou-academy.com/seminar/re-lost/ 皆さんは何か始める時に、「失敗しよう！」「損をするために動こう！」と思って行動を起こすでしょうか？もちろん、そんなことはまずないはずですね（笑）でも、世の中には「失敗する人」や「損をする人」が数多くいます。それは何故なのか？今回はこんなシンプルな疑問を解決するためのスペシャルセミナーです！「副業解禁」の時代だからこそ必ず知っておいていただきたいことがあります。損をせず、失敗をせずに、目標・目的を達成するためにお伝えしたいコツがあるんです。そもそも得をするために始めたのに、損をするなんてもってのほかですから、正しい「やり方」と「あり方」をお伝えします＾＾今回のゲスト講師のお二人はとても豪華です。本当に、彼らのお話は聞いておいたほうがいいです。安田佳生　講師【プロフィール】株式会社ブランドファーマーズ・インク代表株式会社安田佳生事務所代表 NPO法人中小企業共和国理事長１９６５年生まれ。大阪府出身。２０１１年に４０億円の負債を抱えて株式会社ワイキューブを民事再生し、自己破産を経験する。１年間の放浪生活の後、境目研究家を名乗り社会復帰する。現在はブランドファーマーズ・インク代表として、ブランド作り・メディア作りの支援、コラムの執筆や講演活動、ポッドキャストなどを行っている。著書に『千円札は拾うな』『自分を磨く働き方』などがある。【講演テーマ】「小さなマーケットの作り方」〜１００人の顧客がいれば人は生きていける〜渡邊浩滋　講師【プロフィール】税理士・司法書士・大家総合事務所代表大学在学中に司法書士試験に合格する。商社を退職後、税理士試験に合格する。その頃、実家のアパート経営（5棟、全86室）が危機的状況であることが発覚。経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、創意工夫で危機的状況から脱出する。資産税専門の税理士法人に勤務した後、2011年12月、独立開業。税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動し、税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している。資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演、セミナー講師等、幅広い分野で活躍中。著書に「大家さんのための節税の教科書」がある。【講演テーマ】「実際に損をしている人を実例を交えて、どのように改善すれば良いか徹底解説」安田講師、渡邉講師、お二人とも書籍を出版されているとても著名な方になります。このお二人から、失敗しないためのシンプルな方法とはなぜ今、副業なのか副業とは時間を売ることではない自分の仕事を深掘りする流行を追わない、流行りを先取りしない小さい×効率が悪い×儲からない＝楽に儲かる仕事好きなことVS得意なこと私の顧客を開拓する実例を交えた失敗談の話などについて分かりやすく、楽しくお話をしていただきます。不動産投資の話もたくさん出て来ます＾＾繰り返しですが、１回限りの超貴重なセミナーになりますのでこのチャンスを逃さないようにしてくださいませ！因みにもう１人、この人も話します。副業アカデミー学長　小林昌裕不動産投資をキッカケに数々の副業に取り組み、年間収益１億円を達成。書籍も２冊出版。講演テーマ最新の不動産投資メソッド、ドミトリー経営！自己資金を増やす最短方法！経費を減らす新スキーム！私も話します（笑）先月からお話しているテーマなんですが、驚くほどにご好評をいただいているので私の話も楽しみにしていてください＾＾ということで、9月17日は価値ある情報を盛りだくさんでお届けしますので是非遊びにいらしてくださいませ！ 9月17日「失敗は成功のもと！誰もが聞きたい新しい体験談セミナー」 → https://fukugyou-academy.com/seminar/re-lost/ あなたと会場でお会いできることを楽しみにしております！それではまた

2018.08.16

「契約社員」は副業をしても問題ないの？

「契約社員」や「派遣社員」をされている方の中には様々な個人的な理由があるかと思います。ライフスタイルによっては契約社員が向いている場合もありますし、正社員よりも義務感は重くないでしょう。ただ、将来の不安から、もう少し収入を上げたいから、と副業を検討している方もいることと思います。では「契約社員」や「派遣社員」は副業をしても良いでしょうか？副業に関する法律憲法上では22条第1項にて「何人も、公共の福祉に反しない限り、居住、移転および職業選択の自由を有する」と「公共の福祉に反しない限り」という条件つきで「職業選択の自由」を認めています。また2018年1月には、厚生労働省が「副業・兼業の促進に関するガイドライン」を公表しており、これまでの「モデル就業規則」から「副業禁止」の規定が削除されることになりました。つまり法律的に「副業」をすることは問題ありません。では企業が副業を禁止することは憲法違反ではないかと思うかもしれませんが、そうではありません。憲法は国家と国民との関係を規定する規範ですから、会社と社員の関係にまで範囲が及ぶことはないのです。ですから、企業は「就業規則」や「社内規定」として、社員との取り決めを設けています。とはいえ、会社が規定で社員を規制できる範囲は就業時間内に限られていますから、基本的には就業時間以外で何をしようと問題はありません。ただし、会社の秩序や評判、業務に支障が出るような行動は禁止することが可能ですから、副業禁止の正当性が認められてしまえば「懲戒解雇」もあり得ます。企業が副業を禁止する理由として主に以下になります。副業への疲労によって本業に支障をきたし、会社にとって不利益が発生する可能性競合企業で仕事をすることで、情報漏洩やセキュリティへのリスクが上がる副業先によって会社の評判や信頼に影響がある逆を言えば、上記に抵触しない範囲で副業をしていた場合「副業禁止」を破っていたことで訴えられたとしても、法律的には有利に働くことでしょう。就業規則/社内規定政府主導の「働き方改革」により少しづつ大企業においても「副業解禁」する動きが見られるようになってきました。とはいえ、まだまだ「副業」には懐疑的な面が多いのも事実。もし「契約社員/派遣社員」の方が副業をしたいと思ったら、まずは勤め先企業の「就業規則」を確認することになりますが、この時その会社が「契約社員」に対する「契約社員就業規則」を定めているのか、もしくは「正社員」と同じ規則が適用されるのかを確認するようにしましょう。「就業規則」は全ての雇用者にいつでも閲覧可能な状態にしておかなければいけないと法律的に義務化されているものですから、基本的にはすぐに確認できるはずです。または、入社時に締結した「労働契約書」においても副業禁止の規定があるかを確認することが出来ます。もし見当たらず、すでに副業を始めていたとしても、前述した通り会社側に運営上の不利益をもたらしていなければ、例えバレても解雇などを施行することはできません。ただし、法律的にはそうでも、会社が定める規定を守っていないのであれば、懲戒解雇や契約打ち切りになる可能性は十分に考えられますから、なるべくは一度会社側に相談してみるのがいいでしょう。バレるのか？誤って口を全てらせてしまったり、誰かに副業をしているところを偶然見られてしまってバレるということはありますが、企業側が副業を疑うケースは契約社員として働いている会社で「年末調整」を行い「住民税」がその会社での収入を超えてしまった時になります。それを防ぐためにも、確定申告をすることで住民税と収入の棲み分けをするようにしておくことでバレる可能性は低くなります。確定申告をしましょう本業以外での1年の給与所得が20万円を超えた場合は「確定申告」をしなければいけません。バレないだろうと思っても、銀行口座や送金履歴を調べることで簡単にバレてしまいます。すでに副業をしていてバレていないと思っていても、金額が少ないために処理が後回しになっているだけで後々で必ず通知が来ることでしょう。 ↓確定申告について詳しく知りたい方はコチラ＜【保存版】副業するなら確定申告！超カンタン解説＞まとめいかがでしたでしょうか。正社員と比べて不安定な契約社員や派遣社員ですが、逆にしがらみが少なく比較的自由が利く働き方ですから、副業をして収入をアップさせたいと思う方は多いでしょう。最近では特別なスキルがなくても誰でも簡単に始められるような副業が増えてきています。また社会全体がそうした方向へ向いているのも事実。ぜひ自分に合う副業のスタイルを見つけて頑張ってみて欲しいと思います。

2018.08.15

新企画セミナーは「不動産と自己資金と私」がテーマ！

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。部屋とYシャツと私　愛するあなたのため毎日磨いていたいから　時々服を買ってね愛するあなたのため　きれいでいさせて♫ たまに車を運転している時にこの歌を鼻歌で歌ってます。と、どうでもいい話はさておき、副業アカデミーの新企画セミナーは「不動産と自己資金と私」をテーマにしております。不動産投資の３大テーマについてお伝えするセミナーなのですが、大好評をいただいております。厳しくなってきている不動産投資の融資の最新トレンド不動産投資に欠かせない自己資金の増やし方賃貸経営の毎月のランニングコストの大幅削減の３つのテーマについて詳しく解説するセミナーとなります。セミナーの詳細とお申し込みはこちら！ → https://fukugyou-academy.com/real-estate-investment-special-seminar/ 【セミナー日程】・8月23日（木）１９時ー２２時・8月28日（火）１９時ー２２時・9月11日（火）１９時ー２２時・9月15日（土）１０時ー１３時・9月26日（水）１９時ー２２時３つのテーマについて説明させていただきます。融資の最新トレンドまず１つめが融資の最新トレンドです。 4月以降、不動産投資の融資がとても厳しくなってきている中、着実に金融機関を開拓して融資を受けている不動産投資家さんが我々の学校にはたくさんいらっしゃいます。そこにはあまり知られていない融資ゲットノウハウがたくさんあります。融資が厳しくなってきていることで不動産の価格は少しずつ下がっていくことが予測されております。ですので、メガバンク地銀信用金庫信用組合政府系金融機関ノンバンクそれぞれの金融機関をどのように開拓していくのか、それをご理解いただくことができれば、ライバルに打ち勝って好条件の不動産投資ができます。今回のセミナーでは、あまり知られていない驚きの融資ゲットノウハウをお伝えします。自己資金の増やし方そして２つ目が、不動産投資に欠かせない自己資金の増やし方です。私は日々たくさんの不動産投資家さんにお会いしますが、どの方も自己資金の増やし方には苦戦されており、我々のアドバイスにとても喜んでいただいております。不動産投資以外の手法も含めて、自己資金をビシバシ増やしていくノウハウをお伝えします。先日も、札幌の大家さんコミュニティで同様の内容をお伝えさせていただいたのですが、大好評をいただきました。「不動産投資の融資についてこんなに詳しく聞けたことがなかった！」「自己資金を増やす方法がこんなにたくさんあるとは驚きでした！」というようなお声をいただけましたので、もっとたくさんの方にその手法の数々をお伝えしていきたいなと思っております。 LED照明そして３つ目が、ご自身の物件の電球を無料でLED照明に交換できるノウハウになります。初期費用０円でLED照明に交換が可能で、毎月の電気代やその他の経費を含めたランニングコストが５０〜６０％ほどになるというこれまでにない圧倒的なノウハウです。私の物件でも実際に交換してみましたが、毎月の電気代が２０％ほどになり、そこにその他の経費を含めても当初の電気代の５０％ほどになったのでびっくりしています。今回のセミナーにてこのノウハウをお伝えした結果、たくさんの反響をいただいておりまして無料でLEDに交換している方が続出しております。実は、このスキームを他の方にご紹介いただくことで自己資金を増やすせる仕組みにもなっておりますので、その点も含めてお話を聞きにいらしてください＾＾不動産投資の購入のための融資と自己資金作りに加えて物件取得後の毎月のランニングコストの大幅削減ノウハウも無料でお伝えしますので、この機会を逃さずにご参加いただければ幸いです。【セミナー日程】・8月23日（木）１９時ー２２時・8月28日（火）１９時ー２２時・9月11日（火）１９時ー２２時・9月15日（土）１０時ー１３時・9月26日（水）１９時ー２２時セミナーの詳細とお申し込みはこちら！ → https://fukugyou-academy.com/real-estate-investment-special-seminar/ あなたと会場でお会いできることを楽しみにしております！それではまた

2018.08.14

【老後の不安】60代シニアからの副業を考える

長い間賢明に本業に勤しみ、定年ゴールも見えてきた。しかしリタイア後の生活を思うとそれほど余裕のある貯蓄もなく、悠々自適とはいかないだろう、生活レベルは落としたくないが、体力もついてこないだろうし突然の病気は怖い。とはいえ平均寿命は年々伸びており、思ったより長い時間をリスクなく少しでも自由な生活を送るために、60歳からの副業を考えてみませんか？老後定年退職後に余裕ある生活を送るために必要な貯蓄は3000万と言われていますが、この計算は夫婦2人で65歳から25年、90歳まで毎月35万使うこと前提としています。もちろんもっと切り詰めて、アルバイトなどをするのであればここまで貯金する必要はありません。ただ、病気やケガなどイレギュラーが発生するリスクを鑑みると当然蓄えは多いに越したことはないでしょう。また、医療技術の発展により90歳以上の人生を過ごすことは十分に考えられるのです。とはいえ副業と言っても何から取り掛かればよいか解らない。資産形成という言葉には興味があるけど、不用意に投資を始めて今ある大事な資産が減るリスクも怖い。そんな不安を解消するために、現状の把握と今後の見通しを立てた上でどういった選択肢があるのか。一緒に考えてみましょう。まずは現状の把握からリタイア後の生活と収入についてまずは現状を明らかにしてみましょう。基本的な収入としては・退職金・公的年金厚生年金：月額14.7万円国民年金：月額5.5万円・個人年金定年リタイア後に受け取れる収入はほぼ上記3つが該当します。 ※年金は男性で「昭和36年4月2日以降生まれ」女性は「昭和41年4月2日以降生まれ」の方は65歳まで受け取ることが出来ません。次に、老後にかかる生活費の「最低日常生活費」は夫婦2人で、平均22万と言われています。ここで、"65歳から90歳までの25年間"を毎月22万円で生活した場合、 22万 × 12ヵ月 × 25年＝ 6,600万円となります。ご自身の毎月の収入予測と比較してみていかがでしょうか。尚、上記の年金支給額は現在までの制度における計算ですから、今後はさらに少なくなっている可能性があります。第二の人生と呼ばれる「老後」ですが、数世代前のような手厚い退職金や年金を当てにできる時代ではありません。再雇用制度現在日本は法律により原則65歳までの雇用が義務付けられていますが、定年後の社員の希望により「勤務延長制度」と「再雇用制度」が設けられています。これは平成25年4月に改正された「高年齢者雇用安定法」において定められました。「勤務延長制度」は定年に達したあとも退職させることなく、継続して雇用することができる制度です。「再雇用制度」は定年後に一度退職した後に、新たに雇用契約を結ぶことのできる制度になります。定年後に別の勤務先を探すより、今勤めている会社が良ければ今のうちに担当者に詳細を確認しておくようにしましょう。子会社や関連会社などのグループ会社への雇用や、雇用形態をパートタイムにしてもらうことも可能ですが、賃金は下がってしまうケースもありますからトラブルになってしまう場合が多いのです。副業こうした危機感を持っている方は、すでに副業を始めとした資産形成を始めていることでしょう。精神的、体力的な将来の不安がありますから、無理せずに安定的な収入を見込めるようなものが人気です。タクシードライバー意外と人気なのが副業としての「タクシードライバー」。タクシードライバーはほとんどが完全歩合制でノルマもありません。基本的にはタクシー会社と売上を折半する形が多く、1日10時間程度のんびりと車の中で過ごしながらで平均的に4万円程度稼げるので、手取りは2万円程になります。人間関係の摩擦もなく、時間も自由に使えるためストレスもありません。営業のための「普通二種免許」もタクシー会社に入社後に取らせてもらえることが多く、誰にでもすぐに始められることが魅力です。物販販売若年層に比べ、今のシニア層はモノを持つ時代を生きてきましたから、不要になってしまったアクセサリやステーショナリー雑貨、スポーツ用品、カメラや小物家電などを販売することができるでしょう。インターネットを使えば、そうした需要に素早くアクセスできますし、空き時間で誰でも簡単に取り組みことが可能です。もしくは値落ちしてしまった商品を探して高く転売したり、自分で制作した工芸品や芸術作品を公開し、ファンを獲得する方法も可能でしょう。パソコンやスマートフォン、インターネットに慣れていない人も定年後に増える"時間"を考えれば、新しいことにチャレンジすることは日々を有意義なものにしてくれるはずです。また、シニア向けのパソコンスクールやセミナーなども最近では増えてきておりますから、本職以外での人脈形成にも役立つことでしょう。シェアリングエコノミー今となっては持て余してしまっている土地や車、部屋などがあればインターネットを使ってそれを必要としている人に貸し出すことが出来ます。こうしたシェアするサービスをシェリングエコノミーと呼び、遊休資産を有効活用して新たな経済圏が拡大しているのが現在の潮流です。中には、スキルやノウハウを人に教えることで収入を得ることが出来ますし、そうしたニーズを仲介する場はインターネット上に溢れています。植栽・飼育盆栽や花、コケなどの植物を育て、販売する副業もあります。芸術的価値が付くような美しいものであれば、高額で取引されたり品評会や教室なども各地で開催されていますから、興味があれば、覗いてみることをオススメします。せわしない日常から離れ、生き物が成長する静かな時間に触れることは心と体を癒してくれることでしょう。中には昆虫類や魚類などを売買するような市場や、ペットシッターとして飼い主が旅行中のペットを預かったりするような仕事もあります。投資長いこと企業の経済活動に携わってきた経験を活かして資産運用を始めてみるのはいかがでしょうか。株式などの金融商品から不動産に至るまで、初期費用は必要ですが、しっかりと勉強した上で臨めば体力的な消費を伴わずに安定した利益を得ることが出来るでしょう。できる限りリスクを減らすために自発的に学び、書籍やセミナーへの参加は怠ってはいけません。せっかくの貯蓄を減らしてしまっては元も子もないですから、慎重に取り組むようにしてください。しかし、今は銀行に預けているだけでお金が減っていくとも言われている時代ですから、資産は眠らせず、動いてもらうことによって増やすことを目指しましょう。最後にいかがでしたでしょうか。出生率が下がり、世代別に見た人口は逆ピラミッド型になりつつある日本は超高齢社会に突入します。若い働き手が不足し、人手不足はシニア層にまで波及してくるでしょう。体力はもちろん大切ですが、長いこと汗水垂らして賢明に働いてきたからこそ、定年後はリタイヤして、より自由な時間を楽しめるよう今のうちから計画しておくといいかもしれません。

2018.08.14

家族で幸せになるための方法

こんにちは！副業アカデミー代表の小林昌裕です。先日、嫁が発熱しまして、その時に娘と息子の面倒を私一人で見ることになったのですが、大変でした（笑）まだ子供ですから理屈が通用しないので、全く思い通りにいかないですね。もちろん自分の子供は無条件に可愛いので全く苦ではないですが、そうは言っても毎日育児をしてくれている嫁には本当に感謝だなぁと思ったと同時に、そんな家族のために仕事を頑張ろうと改めて思いました＾＾仕事と家族の両立というのは、誰もが重要視してますよね。でも、なかなか簡単ではないです。仕事が忙しすぎると家族の時間がない。家族の時間を確保しようとすると職場で肩身が狭い。という経験をしている方はきっと多いんじゃないかなと思います。私もサラリーマン時代はそのような思いはありましたが、副業を始めたことでかなり改善しました。もちろん副業を始めて時間が取られて忙しくはなったりしましたが、家族の理解を得つつ、経済的・時間的自由を手にしていくことでどんどん円満な関係を築いていくことが出来ました。副業アカデミーでは、家族で幸せになるための副業をお伝えしております。それが、こちらです。 → https://fukugyou-academy.com/seminar/personal-import-20180818/ 講師の梅田さんの人生は家族を中心にまわっていて、それでいて経済的自由も手にできています。彼が実践しているビジネスは場所や時間を選ばず、小資金で始められ、高い利益率と自由な時間を生み出せる「個人輸入販売」です。「個人輸入販売」と聞くと、ちゃんと商品は送られてくるの？言葉の障壁は大丈夫だろうか？私に売れる商品を仕入れることなんて出来るのかな？といった疑問や不安を持つかもしれません。しかし、しっかり勉強して臨めば、リスクは最小限におさえるのは決して難しいことではありません。そして、個人輸入販売は「1回売ったら終わり」ではなく何度も繰り返し同じ商品を仕入れて売ることが出来ますので、安定して月5万〜10万円を稼ぎ続けることができます。（もちろんそれ以上の収入も実現可能です）何よりも魅力的なのは1日の作業時間が1時間程度と短いため、自由な時間を自在に生み出せ、更にその1時間も「家族と一緒に楽しく取り組む事ができる」という点です。個人輸入ビジネスを5年以上実践している梅田講師はもともとはサラリーマンをしながら副業としてビジネスを始めましたが、2014年にはサラリーマンを卒業して、現在はご家族と一緒に個人輸入販売で生計を立てており、そのノウハウをまとめた書籍も出版しています。そんな梅田氏ですが、以前は会社での仕事と個人での副業の掛け持ちで、体調を崩すこともしばしばで、ご家族との時間は少なくなり、本人曰く「家庭崩壊寸前」だったそうです。 8月18日に開催するセミナーでは、そんな梅田氏だからこそ生み出すことが出来た家族と一緒に取り組めて、短い作業時間で、しっかり利益を出せる個人輸入販売のノウハウをお伝えします。具体的には商品のリサーチ方法仕入れ〜販売の方法在庫や不良品の管理オリジナル商品を展開していくノウハウ外注化・仕組み化を用いたビジネスの効率化といった、基本編から応用編まで実に多くのことを学ぶことが出来ます。「副業経験は無いけど、何か始めてみたい」「あまり時間はかけられないけど、お金を稼ぎたい」「家族との時間を大切にしながら、副業に取り組みたい」そんな方には特におすすめです。いつもたくさんの方にご参加いただいているセミナーですが、今回はまだ人数が少なめなので、ざっくばらんなお話ができます。フレンドリーな楽しいセミナーなので、是非ご参加くださいませ！「 8月18日　家族で出来るスモール輸入セミナー」のお申し込みはこちら！ → https://fukugyou-academy.com/seminar/personal-import-20180818/ あなたのご参加をお待ちしております。それではまた

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